【シェアハウス投資】ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★6

1 :nita ★:2018/05/14(月) 23:26:34.04 ID:CAP_USER9.net
 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

 シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

 かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

 この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。


東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

★1:2018/05/13(日) 08:06:33.30

※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526248403/

863 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 06:25:10.14 ID:AHhc83KQ0.net

>>825
>スルガ銀行:社員相当数が不正認識、シェアハウス問題で第三者委

っていう事は反対に言えば、スルガ銀行が不正な書類を作ったのじゃない、って事だろ。

723 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 22:02:37.88 ID:JW6DmeFh0.net

>>722
銀行の貸し倒れも、銀行の自己責任、だよね?

112 :預言レス:2018/05/15(火) 00:36:30.51 ID:6E3JXzGT0.net

>>50-110
どうせ、>1自公アベノミクスも、もうすぐ破綻する、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
オイルショック、狂乱物価、デノミ、財産税だ。

江戸幕府 黒船襲来後の、トクガワノミクス。
ギガ軍拡、テラ増税、インフレ傾向。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
尊皇攘夷暗殺テロ多発、天狗党の乱。
長州征伐、戊辰戦争、世直し一揆巨大暴動などで、
江戸幕府崩壊。

大日本帝国
タカハシコレキヨノミクス、226事件、
日中太平洋戦争に敗戦、預金封鎖、デノミ、財産税に。

高度経済成長期、タナカ カクエイノミクス。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動、
オイルショック、狂乱物価で破綻する。

ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル。総量規制、湾岸危機での石油価格上昇。
1990年、西成暴動で最大級の、第22次西成暴動。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル崩壊。

総量規制、出口戦略、構造改革にヤクザが逆キレ。
都市銀行幹部、大企業幹部連続銃殺斬殺事件。
オウム真理教同時多発テロ。国松警察庁長官銃殺未遂事件。

1997年、山一証券、北海道拓殖銀行、
徳陽シティ銀行の短期間連鎖破綻から、11月26日、
日本全土同時多発巨大取り付け騒ぎ寸前。

2007年〜
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味。
ライブドアショック。
警視庁警官、知人女性を銃殺、自殺。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 大量殺人。
リーマンショック、
西成暴動再発、大阪ビデオボックス放火16人殺戮。
曰比谷大派遣村デモ。
2009年、衆院選で、自公麻生政権が大敗、民主党に政権交代。

自公アベノミクス政権後半、
増税加速、インフレ誘導で、投機狂乱巨大バブル風味
に。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
仮想通貨大手 コインチェック破綻、
>1スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム破綻。
首都圏、岐阜、淡路島、山口。鹿児島で多数殺人、
若年層集団暴行殺人、高齢者連続殺傷事件が相次ぐ。
2018年4月 滋賀県彦根市で、警官が上官射殺する事件発生。

35 :名無しさん@1周年:2018/05/14(月) 23:42:28.09 ID:tWLq+EPK0.net

「かぼちゃの馬車」なんてよくもまあ、おっそろしいネーミングつけるよな
0時すぎたら・・・・って暗喩だろ?

883 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 07:25:06.62 ID:5Z9E1/WWO.net

>>863
反対に言えば、組織的な関与を否定し一部行員のせいとは言いづらくなってきたのかな。

385 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 09:22:33.75 ID:NOIJXfA60.net

破綻まで短すぎたから、こんな難癖。

5年くらい経ってれば、自己責任間違いないんだけどね。

274 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 04:32:00.16 ID:DnbgIdsJ0.net

家賃10万はないわ。
入居者全員で10万均等割りがいいとこ。

256 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 04:15:17.23 ID:N+AhYjy90.net

スルガの不正行為によりローン契約が無効になれば連帯保証人は守れるからな
契約した当人はすでに自己破産するつもりでしょ

656 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 20:43:44.14 ID:d/SN3g4J0.net

>>648
http://oedoshitamachi-loan.jp/cat356

100回読んでから出直してこい無能

209 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 03:18:03.68 ID:JjOQeRow0.net

タレントCMって誰だろうって思ったら
ベッキーだったのかw

CMみて大丈夫だろうって思ったらしいけど>>203って聞いて
こんな儲け話にのったほうもどうかしてる
ちゃんと返済しろってかんじだよ

674 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 21:06:52.87 ID:iCIUtHM/0.net

いやー勧められたことあったけど断って良かったですわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

あいつどうすんのかな品川の賃貸マンションwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

577 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 17:09:48.15 ID:aHX/RHs90.net

>>568
スルガ銀行の貸借対照表を見ると
他人資本が4兆1313億4600万円
自己資本が3403億7900万円
他人資本というのは負債で銀行なら預金者が銀行に貸し付けている預金など
自己資本が3000億円以上あるので仮に1000億2000億の損失が出たとしても
債務超過にはならないので税金が使われることはなかろう。

205 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 03:15:30.49 ID:UBEEsA4L0.net

1960年代ならともかく、人口減少時代の今じゃハナから成り立たないだろう
手を出す方がアホw

272 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 04:30:44.97 ID:ByXq9lou0.net

>>268
もしかして騙されたオーナーなの?
それはお気の毒に

55 :名無しさん@1周年:2018/05/14(月) 23:50:46.63 ID:44wlpTOF0.net

手取り50万あるのに欲をかいたのか。

313 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 06:30:11.42 ID:liaLFVWv0.net

当然、貸付行為と不動産売買を切り分けて、不動産売買の無効と原状回復はスマートデイズと勝手にやっとくれって
そういう流れにするわな。

825 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 03:35:25.28 ID:GAoRUXdW0.net

スルガ銀行:社員相当数が不正認識、シェアハウス問題で第三者委

さてさてこの問題の初期からスルガ擁護を必死にしてた連中は大ピンチやな

323 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 06:47:45.56 ID:hMPtdlD30.net

うまい話に乗るのも乗せるのもウマシカ
スルガも今回の総貸出の60%くらいに貸倒れ引当積んで赤字転落
でも5年くらいで回復できるでしょ
ただし、それなりのリストラが必要だけどな

298 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 05:40:06.79 ID:jd/c4KxI0.net

これは利回り自分で数字叩いて設定できるから騙される余地ないやん
仮に自分で客探しして家賃いくらってわかるもの
タクシーで目的地まで何分かかるが、他の交通機関だと何分かかっていける?って小学生でもわかる問題と同じやで
契約違反はないから商法もきついで

955 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 12:38:21.38 ID:j0hJW+3P0.net

なんでこんないかにも頭悪そうなネーミングの会社に投資しようと思うんだろ

104 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 00:24:49.46 ID:YQFja91L0.net

>>91
賃貸住宅融資で最も金利が高いのがスルガぐらいの情報入れとけや
賃借人が若い女ばかりでひょっとしたらとか妄想する前にそれぐらい調べとけwww

696 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 21:30:51.60 ID:8W6g5evc0.net

入居する女との関係を妄想してもうけ話に乗っかったクズ野郎ども

57 :名無しさん@1周年:2018/05/14(月) 23:50:48.19 ID:5yBefn0u0.net

就職を仲介しなきゃなんねえ入居者とかなんなんだよ
タコ部屋労働かよw
感動してんじゃねーよww

911 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 09:05:13.50 ID:esTJ6pzp0.net

>>906
スルガもでかい融資を詐欺かぼちゃと、一部の支店営業と支店長のせいで引き出されてしまった被害者
当然、戦犯の行員と詐欺かぼちゃを訴えるだろな(横浜東口支店、渋谷支店、二子玉川支店のシェアハウス案件)
金利どころか回収も、詐欺られ馬鹿オーナーのゴネっぷりで株主訴訟おこされるわ
オーナーは何も損してないのに銀行をたたくクズ。
とっとと自己破産するか、自宅処分して生活レベルおとせよ。

スマートデイズ計画倒産となれば大事
旅行てるみくらぶや、着物のはれのひみたいな状態か。

ID:GAoRUXdW0
こいつは何喜んでるの?
個人融資の希望であるスルガまでデマで叩く気か。
これから審査基準がドカンとあがるからな。

938 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 11:07:14.37 ID:tgdYYvcD0.net

ずさんな融資で株主やら銀行の関係者が怒るのは分かるけど借りた側から怒られるって珍しいな

750 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 22:39:22.74 ID:2T4d8g800.net

不動産業者に委任したんだろ。過失あるよな。

実印と印鑑証明渡して、勝手に使われた俺は被害者は世間では通らない。

いい大人が世間知らずで笑う。

882 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 07:24:32.63 ID:uBU4sdhV0.net

サブリースは他の会社でも問題になってるし他の銀行も似たり寄ったりじゃないのかな
これを発端に全国に波及するかも

707 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 21:42:23.21 ID:9sGd/y540.net

>>705
まあ好きなようにしろ。テレビでCMやってるような業者にぼったくられろ。
一般にいろいろ交渉する客はろくでもないのが多いから経験の長いまともな大家なら交渉が入った時点でその客はお断り
部屋が埋まらない場合は交渉に応じるのではなく家賃を下げて募集する方が良い。
もちろん件の客がその下げた家賃で申し込んできても断る。

19 :名無しさん@1周年:2018/05/14(月) 23:34:36.47 ID:sVdYC29c0.net

スマートデイズは駄目だが、危機は欲に目がくらんだ自分自身が呼び込んだものですよ

953 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 12:36:34.96 ID:dpToR+sI0.net

一人歩きと言うか原告と弁護団の計画通りでしょ

667 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 21:00:03.67 ID:JsfLis0F0.net

>>644
それ公証人役場で連帯保証契約すれば
第三者でも連帯保証は有効になるから
よく読めよ

766 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 23:29:18.65 ID:3+okk6DF0.net

「かぼちゃの馬車」って、なんでこんな12時過ぎたら魔法が解けるみたいな名前にしたんだろう?

599 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 18:56:49.29 ID:RFzJOi/O0.net

>>595
営業部門の幹部が審査担当者を脅迫してたらしい
スルガ銀行のまともだった人が可哀想に思えてきた

387 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 09:25:45.83 ID:M9xRlNom0.net

関与どころかスルガが主犯と見ている人々が多いんだな

790 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 00:21:13.19 ID:gOv5k8UM0.net

>>779
改竄した水増しローンにオーナーも同意して契約している以上、銀行とオーナーのローン契約に影響しないだろ

ローンがチャラになんかなるなら俺も真似したいけど
そんな反社会的な主張は恥ずかしくて遠慮するわ

75 :名無しさん@1周年:2018/05/14(月) 23:57:53.51 ID:ix9zF1hs0.net

>>68
詐欺に加担したから。

853 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 05:28:52.18 ID:zILXirVy0.net

>>852
手取り50万なら50万なりの生活してるからね。
もし住宅購入してローン返済が従来住んでたところの家賃より多いと
その分生活水準を落とさないといけなくなる。
そこを何らかの方法で補填したかったんだろうな。

183 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 02:04:31.26 ID:AC84A7qA0.net

>>180
死ぬほどの痛い目見て欲しいなあww

872 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 07:11:13.04 ID:L3JLiHGg0.net

8室12時間稼働、単価500円で48000円/日
30日で142万 12ヵ月で1704万
人件費650万で1054万の上り

ここから800万を返済原資に充てて、23年完済
土日、本職が休みのときは、ここで働く。
人件費浮くので返済原資増える。

どうせ破産するなら、俺なら用途変更を消防の予防課に出して、事業計画を練り直し、再度スルガ銀行に追加融資するよう持ちかけるなw

960 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 12:46:19.79 ID:2KD9qJBI0.net

>>9
民事再生法とかないのか

118 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 00:43:28.66 ID:nKro1lEu0.net

ズルガ銀行

886 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 07:28:39.94 ID:Dp5yh7do0.net

欲に目が眩んだ証拠、改竄と言っても投資家は騙されたわけではなく、借りれないものが借りれてうまくいけば大儲けできたのだから。誰も非難できんは。

463 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 13:16:16.82 ID:tXpYhX8b0.net

詐欺の片棒担いでたベッキーのギャラは
20,000,000円wwwwwwwwwwwwwww

87 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 00:04:32.31 ID:IOE35UZl0.net

>>85
もうけつまくるしかないの判ってるんだから
離婚で資産移して逃げられないように嫁も入れとくでしょ

62 :名無しさん@1周年:2018/05/14(月) 23:52:19.78 ID:scIr8Snb0.net

>>55
手取り50っていったら。ボーナスも考えたら1000万は越えてそうだな年収。

647 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 20:27:36.39 ID:BYh019L80.net

馬車は所詮かぼちゃだったんだなw

騙されるほうが悪い

557 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 15:46:43.37 ID:kbs8oaR90.net

三万なら事務所として借りたいな

512 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 14:35:42.92 ID:uSu3St770.net

>>508 違いが分からん人間は騙されないということよ。

880 :名無しさん@1周年:2018/05/16(水) 07:23:08.68 ID:nsYcfXwJ0.net

欲の皮が突っ張った会社員
大人しく株で運用しておけばいいものを

315 :名無しさん@1周年:2018/05/15(火) 06:33:13.36 ID:ByXq9lou0.net

>>313
そう思う
銀行側も弁護団つけてくるわな
とりあえず契約無効にするにしても借りた金返済の義務は残る

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