【話題】大企業すら信じ込ませる「地面師」とは 所有者、代理人、不動産業者…巧妙な演じわけ

1 :地面師 ★:2018/10/17(水) 00:44:26.92 ID:CAP_USER9.net
 大手住宅メーカーの積水ハウス(大阪市北区)が約63億円を支払った土地取引で所有者になりすまして登記を変更しようとしたとして、警視庁は16日、35〜74歳の男女8人を、偽造有印私文書行使と電磁的公正証書原本不実記録未遂の疑いで逮捕した。他に4人の逮捕状を取っている。
警視庁は、土地をめぐり現金をだまし取る「地面師」グループだったとみて詐欺容疑でも捜査している。

 警視庁は、逮捕された8人が土地所有者や代理人、土地売買を仲介する不動産業者など様々な役回りを演じ分けていたとみている。

 土地が売りに出されている――。捜査関係者らによると、積水ハウスの担当者に昨年3月30日、問題の土地取引を持ちかけたのは会社役員の生田剛容疑者(46)だったとされる。
「売りに出されない土地」として知られており、担当者は生田容疑者に対し、売ろうとしている人が本当の所有者なのか確認するよう要望。
生田容疑者は後日、公証人役場でパスポートや印鑑証明書によって土地の所有者の女性の本人確認がされたとする公正証書を示した。

 積水ハウスの担当者と「所有者」との初めての面会は4月20日。生田容疑者に加え、所有者になりすました羽毛田正美容疑者(63)と、その「財務担当」のカミンスカス操容疑者(58)らが出席した。
偽造したパスポートや印鑑証明書などを示し、羽毛田容疑者を本物の所有者と信用させた疑いがある。

 カミンスカス容疑者は今年2月、朝日新聞の取材に対し「知人から女(羽毛田容疑者)を紹介された。パスポートは本物だと思った。100%だまされた」などと関与を否定した。

 地面師は地価上昇に伴い動きが活発になる。地価が高騰した1990年前後のバブル経済期に被害が頻発したが、2000年代は落ち着きを見せていた。

引用元
https://www.asahi.com/articles/ASLBJ55T3LBJUTIL03G.html

402 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 20:11:12.99 ID:+Y3DUSRz0.net

積水のグルの奴は幹部じゃね
詐欺かもしれんと何十人が思ってただろ
それをおさえつけたんだから
ほぼ特定できるやん
内部に最低2人はいると予想
詐欺師との出会いは銀座か六本木のクラブじゃね
よくあるパターン

145 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:40:32.68 ID:ryaq3eag0.net

積水系はネット界隈の評判がすこぶるかんばしくない

胡散臭いのか?

396 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 19:20:25.96 ID:pwNZxy3H0.net

>>395
けど今回はずっと地面師の張本人は動かずに全部代理人が積水ハウスと会ったりしてたんだっけな

合鍵使って地面師が内覧案内してたのには驚いたわw

561 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 10:39:59.49 ID:sp6OsNdB0.net

莫大な固定資産税に苦しめられながら、
派手な暮らしもせずに、必死に義務感で守り抜いたお婆ちゃんが、なんだか可哀想

33 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:04:08.72 ID:HCSud7su0.net

積水ハウスが間抜けすぎ
というか共犯と思われても仕方ないわ

72 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:20:41.10 ID:tl7JVaKF0.net

積水ハウスって欠陥住宅を隠すため、在日とネズミを使って施主を訴えた会社だろ

身内にも仲間がいるんだろう

524 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 08:33:46.90 ID:dAM3ybTp0.net

詐欺に使われた古い旅館があった土地って、数年前に五反田をウロウロしてたとき偶然見つけたよ いわくありげで気味が悪かったが、持ち主が手放さなかっただけなんだね

130 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:00:17.75 ID:TC/n17jE0.net

不動産産業界って特殊なんだよ
しかし、こんなに詐欺師の多い国は見たことが無い

18 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 00:57:10.13 ID:Sh5U821e0.net

>>1
中の人は大抵在日朝鮮人、たまに中国人
これ常識

451 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 21:59:08.24 ID:flbRoI9D0.net

それにしても積水ハウスは間抜けな会社だな
同業社から笑われているだろうな

269 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 09:14:32.39 ID:0W6iLMRr0.net

詐欺の刑罰を厳しくしないと駄目だろう
詐欺の被害者は場合によっては命に関わるんだから
殺人と同等の刑罰にすべきだと思う

371 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 17:33:20.49 ID:VlMgIOLJ0.net

大企業ですら、、、というか、積水がどうかしてたという印象しか持たないw

多くの業者が怪しいと見抜き、真の所有者からの内容証明も貰っていたのに、「取引を妨害するヤカラ扱いw」だもの

227 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 07:19:28.50 ID:me1WMJRh0.net

チョンマンセー企業w

465 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 22:35:10.90 ID:VxeNkp+I0.net

五反田界隈で話題になってたやつだな

素人は今時偽装?と思うが
高性能な装置が安価に出てるから
逆に精巧なものが作りやすい
そうだ

捕まったやつらはコマだろ
絵図書いた連中にたどり着けるか
警察のお手並み拝見だな

98 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:31:37.73 ID:Ij/WwOKQ0.net

>>6
それが認められるためには
登記がそもそも詐欺師のものとして書き換えられていて
書き換えられたことに真の所有者に責任があって
書き換えられたことを積水が知らずかつ知らないことに過失がない場合

というかなり高いハードルが課せられるけど
どれ一つとしてクリアしないから認められる余地は皆無だよ

14 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 00:55:09.86 ID:TL4WK0VhO.net

>>6
あのアホな対応を見てると、土地目的でグルだったと思われても仕方ないよな。

203 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:17:09.93 ID:hdPgTPZV0.net

無能司法書士

31 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:04:03.93 ID:O0TOFwbe0.net

>>6
>登記さえしてしまえば法的には積水のものになる

不動産取引は、動産と違って、善意の第三者は保護されません。
正確に言うと、即時取得(民法192条)のような規定が不動産にはありません。

従って、本当の所有者と売買契約をしない限り、積水ハウスは不動産の所有権を取得しません。
不動産の所有権を取得しなけば、登記所を欺して仮に所有権の移転登記が出来ても、
その移転登記は不実の登記ということで、無効ですから、真実の所有者は登記名義の回復請求訴訟を起こして
登記名義を元に戻すことができます。

不動産取引は、動的安全よりも静的安全が保護される。これが民法の大原則です。

552 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 08:28:29.19 ID:UeNLU4r30.net

本人確認が偽造可能な書類ばかりだからな。
パスポートも印鑑証明も簡単に偽造できる。
あとは詐欺師の演技力だけが必要。

202 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 06:16:32.66 ID:UUDX/Fg80.net

騙されたというよりは清和会出身で二階派を作った某元自民党国会議員を使って
安倍一味に裏金を流したんだろ

197 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 05:54:49.58 ID:TCek6Cqq0.net

誰か昨日の昼間のたしかテレ朝系ニュースで
羽毛田容疑者の名前が出る直前に一瞬 李 なんとかという名前が出たんだけど
見た人いないかな ほんと一瞬ですぐに羽毛田容疑者のテロップ

147 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:42:14.55 ID:qXd1b6o10.net

極刑にしない限りは撲滅は無理だな。
ローリスクハイリターンだし、カネは何処かに隠しておけば出所後に何とでもなる。

関わった司法書士や弁護士も責任を取らせるべきだわな。

301 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 11:10:04.84 ID:knT9a00L0.net

カミンスカスって何人だよ

268 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 09:14:04.22 ID:SGYejfmW0.net

真の所有者指摘も無視=偽造書類見抜けず−発覚後に社内対立・積水ハウス
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101600873

真の所有者が気の毒だな。
偽物を本物と信じて本物が黒に見える心理って。

559 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 08:46:40.37 ID:e4WmOS4M0.net

所有者になりすまして登記を変更しようとした・・・・まだ変更してないのかよww
きっちり登記を変更と同時にカネ払わなアカンのちゃうの?
なんで安易に63億もはらうんだよww

ナニワ金融道の手口だったら登記簿を細工したから
まだだまされても仕方ないかもって思えるけど
本件の場合はだまされるやつがバカ

274 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 09:19:33.70 ID:w+h8p/vb0.net

中国バブルの崩壊

UPDATE 1-中国の米国債保有、2017年6月以来の低水準=8月対米証券投資
https://jp.reuters.com/article/idJPL3N1WW5RS

中国元安防衛で米国債売り崩し

こちらも弾切れが徐々に近くなる

また米金利上昇で余計に中国元安が進むという悪循環

39 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:06:53.15 ID:GVr+bsd60.net

>>35
はけた

43 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:08:47.40 ID:6e45g0sh0.net

人間関係と同じだわな
怪しいと思って付き合いやめたり抑える人もいれば、怪しいと思っててもドップリはまる人もいる

446 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 21:43:04.70 ID:QGuWk+WZ0.net

元民主党衆議院議員の事務所が
詐欺会社の住所になってたらしいね。

139 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 02:31:11.31 ID:E6/OxnTd0.net

>>137
だったら逆に、成りすましが勝手に印鑑証明をすり替えちゃえばいいじゃんw

419 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 20:37:05.62 ID:me1WMJRh0.net

これ明らかに詐欺組織なのわかってて、登記簿さえ書き換えて後でやくざを雇って一緒になって土地を騙しとれば勝ちと思って行動してたろ

471 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 22:45:29.36 ID:NUhGd4p20.net

資金は孫、ひ孫口座ごとに12分割されて行方不明だろ

439 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 21:33:10.23 ID:me1WMJRh0.net

>>428
詐欺とわかってて突っ走ったんだろ
所詮地上屋がエリートぶって上場してるだけだし

484 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 23:21:53.45 ID:Men5KAXk0.net

>>479
『ここだけの話なんですけど、大きい取り引きですから流して横取りしようとする輩がおおいんですよ』
とかヨタ話を飛ばしておいたら
アホ積水は 『ああ こんだけ妨害が多いのは やっぱり本当の話なんだな』とか思ったのかもね

9 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 00:52:31.97 ID:Fbe+R/ZT0.net

ナニワ金融道読み直せ

人生はリベンジマッチだと思う人は、聴くべきー

この歌のサビはイケる

ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は

『人生はリベンジマッチ』

名曲、ユーチューヴ検索

★カバー、コピー大歓迎。  女性が歌ってもイイネ
 
 ヒップホップ、クラブ等で DJミックスもOK−  
 
 大受けすること、間違いナシ。

全身全霊こめての、リベンジマッチ!

275 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 09:22:47.97 ID:DWEHIaNY0.net

他所で土地の売買契約が進んでいる事を真の所有者はどこで知ったんだろう?

536 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 14:15:25.13 ID:oXSvTfH40.net

みんなトモダチ

370 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 17:32:01.94 ID:Rc2gQXgV0.net

たんに、積水がバカだったんでないの

88 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:26:46.45 ID:6e45g0sh0.net

>>74
それまでに何回も失敗してるから

難を逃れた業者「ゴールデンウィークはどこか行かれるんですか?」
この女「田舎に帰ります」

代々この土地なのに田舎っておかしくね?
お流れに

530 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 09:16:38.91 ID:+QB5lco+0.net

>>122
ほう

まあ、昔からの詐欺師だね

10 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 00:52:33.21 ID:hW3qDqWI0.net

せっかく騙し取ったのに捕まったら豪遊できないじゃん

もったいないな

83 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:24:10.58 ID:0Gk1pTF/0.net

日本の癌
不動産業

誰も何も言わないのが怖いぜこの日本。
お前らもひたすら無駄に搾取して
不動産業に挟み込んでるオッサン達を養えよ。

352 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 16:50:31.23 ID:S5Jkx4uy0.net

>>349
法務局は書類審査だけだから
写真付きIDで区役所騙して印艦証明書作成
仮登記の場合は実印押した委任状と原因証書と印鑑証明書があれば登記可能
書類審査権しかないから完全に正常

92 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 01:28:37.69 ID:03Bh0asR0.net

登記に関わる書類の場合
パスポートのみで本人確認が通るってのが限りなく胡散臭いなw
ザルどころじゃないよコレw
昭和のプロレスに匹敵するレベルw

513 :名無しさん@1周年:2018/10/18(木) 04:53:33.96 ID:VZ5JqaGZ0.net

社内に共犯か

会社ぐるみだろなあ

182 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 04:09:10.45 ID:cEjb0/7/0.net

地面師なんてまだいるんだ

380 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 17:45:22.51 ID:KnZLNY+s0.net

カミンスカス操は積水ハウスの詐欺事件が起きるまではネットカフェで生活していましたw
https://kantaiki0219.com/%E3%82%AB%E3%83%9F%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%B9%E6%93%8D%E3%81%AE%E6%9C%AC%E5%90%8D%E3%81%AF%E5%B0%8F%E5%B1%B1%E6%93%8D%E3%81%A7facebook%E3%81%8C%E7%89%B9%E5%AE%9A%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B
急に羽振りが良くなり、フィリピンクラブで豪遊するなど巨額の金を手に入れたとされています。

こいつ鉄砲玉だろw

386 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 18:05:45.35 ID:pwNZxy3H0.net

>>384
プロ中のプロの積水ハウスでも何十億も騙されるのだもんな・・・

素人の一般人が不動産売るのも買う方のも怖すぎるよね

572 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 15:40:08.43 ID:4M0/kc830.net

東京の不動産バブルはイケイケなんだな

489 :名無しさん@1周年:2018/10/17(水) 23:38:26.79 ID:ofcWiu3S0.net

>>487
嘘つくな

韓国韓国うるさいよ、そんなに韓国好きなのかよ

つーかお前、ネトウヨに成りすましたぱよちんだろ

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