【大阪】マンション管理組合、障害者が暮らすグループホームを運営する社会福祉法人を提訴

1 :ニライカナイφ ★:2018/08/08(水) 13:55:48.42 ID:CAP_USER9.net
◆「グループホーム禁止」と社福法人を提訴 大阪のマンション管理組合

大阪市内の分譲マンションで、住居以外の用途を禁止する管理規約に反し障害者が暮らすグループホームを運営しているとして、管理組合が運営元の社会福祉法人を相手取り、事業の停止を求める訴訟を大阪地裁(北川清裁判長)に起こしたことが8日、分かった。
同日、地裁で第1回口頭弁論が開かれる。

訴状や社福法人によると、グループホームは平成15年に法人がマンションの区分所有者と賃貸契約して開設。
現在は2部屋で運営し、40〜60代の発達障害などがある女性6人が暮らしている。

管理組合側は16年、消防からの指摘を受け、グループホーム事業を把握。
消防区分が店舗や施設を対象とする「特定防火対象物」に変わることで、防火設備の点検費など組合の金銭的負担が増える他、事業運営を容認すれば他の違反行為も誘発すると主張している。
一方、法人によると、これまでマンションから退去を求められたことはなく、自費でスプリンクラーを設置するなど防火対策も取っているとしている。

産経WEST 2018.8.8 07:20
https://www.sankei.com/smp/west/news/180808/wst1808080009-s1.html

37 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:19:47.86 ID:sZuK01aa0.net

勝手に民泊を始める区分所有者とかな

116 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 16:54:41.09 ID:v5aHKXL30.net

>>107
そういう理由付けで裁判は争うんだろうけど
ウチのマンソンでいえは
ソーホーでも不特定多数が出入りする(住居者以外の出入りのある仕事)は不可、テナント系、民泊、シェアハウス等金品の授受があるものは不可ってなってるよ
金品の授受がグループホームも該当して不可になると思う
今後は消防法の別表で住宅以外のくくりになってしまうようなものは不可です!って書き方にしなきゃダメなのか?

66 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 15:27:28.26 ID:wGf7Hz5W0.net

介護は貧困ビジネスになりつつある
生活保護、介護費、助成金をかき集める事業
ボクシング連盟と同じ

57 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 15:00:17.30 ID:rObnrm140.net

障害者さんがかわいそうでしょ!
分かったら我々のカネ儲けの邪魔すんな!!

78 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 17:09:49.87 ID:1wm6e/rq0.net

>>14
テレビに出るパンダ集めたりする暴力団がいるらしい
不正請求で処分になった施設いってたひとが語ってた

35 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:17:36.91 ID:GLZHQ1Nz0.net

こういうの増えるぞ、これから
高齢者から相続したマンションとかリースで出すわけよ
だから利用者がどういう利用をするかわからないわけよ

27 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:09:34.83 ID:ATX1LIf90.net

3/4の議決権で追い出せるとかなんとか

38 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:20:17.71 ID:nXcscpyA0.net

これ許したらなんでもありじゃねえか

59 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 15:05:19.69 ID:4WmOJQYz0.net

これはアウトだな。
でもヤクザがらみだから厄介だよ。
住民もかわいそうだな。

44 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:31:59.18 ID:A+EnCHeB0.net

高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則(期待されるような)
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
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126 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 19:34:25.97 ID:v5aHKXL30.net

>>125
まあマンションの住人としては本来必要ない点検や設備の追加で金払いたくねーよ
ってのも大きいだろうけどマンションそのものの価値が下がる(不安要素増える)も怖いでしょ

内装も防災屋さんも得意不得意あるから
知識としては知ってても専門外(得意分野)は業者嫌がるんだよね
これが田舎の業者さんだと何でも屋さんだからある程度対応してくれるだろうけどね
都市部の業者さんは店舗ばっかり、飲食ばっかり、住宅ばっかりとかで住み分けしてる
自分も資格は持っていてもグループホームとかやりたくないもん怖くて
だいたい
マンションの店舗系への改装だってかなり特殊だよ?
事務所や雑居ビルの改装とは勝手違いすぎる
よくやったよな内装屋さんもと思う

7 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 13:58:52.08 ID:Qg5Ssf3v0.net

同和と在日とアイヌとガイジとLGBTが組んだら日本は滅ぼせるな

82 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 20:03:19.83 ID:yt5feMHB0.net

>>1
これはこの人たちは悪くないけど運営会社は悪いと思う。
法が有るんだからこう言うピンハネじゃなくって
しっかりとした体制でやるべき。
福祉って悪質業者かなり多いしヤクザ絡みの所も
多いと聞くから気をつけた方が良い。

121 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 17:36:12.80 ID:ac2SsGqR0.net

>>116
民泊は法改定後、チョンやチャンコロが速攻で手仕舞いしたけど
往生際が悪い連中が今回みたいなグループホームの体を借りた
宿泊施設化をしそうだからな

102 :名無しさん@1周年:2018/08/09(木) 06:40:35.82 ID:Qhizvoo60.net

>>100
これがグループホーム(営利が絡む)ではなく
障がい者グループ(少人数)が生活してただけ
なら
そもそも消防同意とかも要らず裁判にもならなかった
微妙と呼べるのは後者だった時だよ
前者はアウト

106 :名無しさん@1周年:2018/08/09(木) 08:24:13.94 ID:jOSfWEtS0.net

障害福祉の開設申請やってるけど消防関連各所が把握してないんだよなぁ
消防署の予防課すら毎回私から説明するくらい
オーナーや仲介は全く知らんだろうな

80 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 19:10:30.36 ID:pwHeT3e40.net

老人介護も似たようなのがあるよね
そっちは法人化してなかったけど
特養が順番待ちで入れないから
賃貸マンションとか空き家になってる一軒家とかを借りて
数人の高齢者を同居させてる
通報されたら 一気に引っ越し

47 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:43:09.95 ID:he6HXZCR0.net

ガイシャ利権VS欲ボケ
ファイッ

3 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 13:57:01.72 ID:JSedD58x0.net

シャベツニダ

117 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 17:00:22.90 ID:bl4Vj1OF0.net

異業種からの参入増えてるらしいからな
A型B型事業所
とりあえず利用者集めて補助金もらってあとは貧困ビジネスお得意のパターン

112 :名無しさん@1周年:2018/08/10(金) 19:58:37.37 ID:u4g9roh80.net

高い家賃で住むやつが馬鹿ともいえる

55 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:55:32.10 ID:Qqb/uryP0.net

俺も賃貸マンションで商売やってる
賃料に割増は無いが2年間で5万円の保険に加入させられた

72 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 16:28:19.05 ID:A5wHYH6G0.net

規約違反がまず問題だな
それに違反すると法令違反になり
最悪、その建物が法令違反で住めなくなる可能性もある

>自費でスプリンクラーを設置するなど防火対策も取っているとしている
それ建物全体に行なってるのか?自分達の場所だけだと話が全然違うと思うが

裁判でどのようになるかな
感情などより規則の方が重要だろうな

67 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 15:27:57.83 ID:rObnrm140.net

>>65
こういう規約違反者が居たときの為の組合だろ

18 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:02:04.87 ID:LMOVeyNN0.net

この方法だと、暴力団事務所も開設できる、目出度しめでたし。

85 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 22:00:55.32 ID:CO+AWKCE0.net

ウヘァ

124 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 19:09:36.25 ID:o6r7pYV20.net

区分所有者が勝手に賃貸契約結んでんだろうな。
民泊対策で自分のマンションも管理規約を厳しく改正したよ。
グループホームしたいなら戸建てれやれよってこったw

56 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:57:37.83 ID:l/y3C7XtO.net

>>50
んだんだ

24 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:07:48.43 ID:FKgb1+ie0.net

>>23
大変だよぅ。
なんで面談なんかあるんだよってゴネるの多いしw
まぁ、都心にあるマンションで立地がいいから変なの防止でねぇ。

100 :名無しさん@1周年:2018/08/09(木) 02:06:18.88 ID:FwXl/HHG0.net

>>94
グループホームは本来社会福祉法人所有物件でやるべきだから、味方する気はないけど、
グループホームは住宅としての利用に当たるだろ
これの勝敗は微妙だと思うよ

65 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 15:19:31.21 ID:5bO84Gzl0.net

意味が分からない
管理組合に何の権限があるんだよ

21 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:05:23.93 ID:vN/jSEMF0.net

ま、本音はマンションの価値が下がるからだろうな
アメリカの住宅地で洗濯物を外に干してはいけないように

29 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:11:30.36 ID:kLDLLy9W0.net

契約書読まないで契約するとかあり得ない経営者だな

42 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:25:55.65 ID:zDLupQfB0.net

>>38

貸した区分所有者が悪い
賃貸契約は有効となる可能性もある。
所有者の管理を組合がしないとなし崩しになるからね。

6 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 13:58:06.26 ID:aqAq5gKK0.net

これ訴えるのはやまゆり園犯人と同じだぞ

28 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:10:59.94 ID:BpJC0X5s0.net

>>21
まぁそういうのもあるけど、記事にもあるように歯止めが効かなくなるからってのが大きいのでは?
ペットの飼育(種類、頭数、大きさなど)やらベランダの用途外使用(サンルーム作ったり、鉢植えギッシリでで緊急避難路潰したり)やら駐車場の無断使用やら
ただでさえ「規約違反」ってのはいったん起こったら面倒なんだから

43 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:28:22.46 ID:APWuuvH+0.net

メンズエステ

62 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 15:17:09.98 ID:wiRw5Niw0.net

結局のところ、難は消防法じゃないのか?
規制して儲けてるやつがいるんだろう

107 :名無しさん@1周年:2018/08/09(木) 08:59:34.84 ID:FwXl/HHG0.net

>>102
営利が絡むと住宅としての使用でないとは言えないだろ
賃貸できないじゃん

14 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:01:46.49 ID:ngCDv+n10.net

発達障害連呼の犯人がわかったな

11 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:00:37.23 ID:DAJBDn7M0.net

>>8
本文も読めないのか

19 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:02:55.25 ID:FKgb1+ie0.net

>>18
うちは理事会役員と面談があり、誓約書書いてもらう。

92 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 22:39:34.80 ID:zDGcYN100.net

これぐらい大目に見てやればいいのに

2 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 13:57:00.37 ID:bk/Mlbk40.net

利権戦争

23 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:06:44.01 ID:BpJC0X5s0.net

>>19
ヤクザと面談して誓約書書かせる役員((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル

103 :名無しさん@1周年:2018/08/09(木) 06:59:25.05 ID:RAGQhU6/0.net

これから外国人労働者が入ってくると
管理組合は大変だな

120 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 17:24:38.54 ID:9g1v9QaB0.net

浪人の時にいた下宿が大家が住むマンション
の部屋を間仕切りした感じだった。
他にもアパート二棟を下宿にしていたが
最近行ったら一棟は住宅になってた。

16 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 14:01:53.44 ID:FKgb1+ie0.net

うちのマンションも居住マンションだけど
事業OKにして月々3000円〜5000円事業者に徴収してんなぁ。
料金の違いは個人事業主や規模の違い

114 :名無しさん@1周年:2018/08/12(日) 02:26:16.95 ID:4HIYvoYq0.net

民泊・又貸し

96 :名無しさん@1周年:2018/08/08(水) 23:12:27.48 ID:TrMxBf1T0.net

>>90
>世話係も一緒に住み込みで

>>1のは障がい者だけ団体で住まわせて
>あまりいい団体じゃないね


世話係が通いだとダメなの?
わからん

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